WeWork纽约纳斯达克上市,估值或跌破150亿美元

共享办公空间巨头WeWork正在全力推进上市计划,并将上市地点更换至纳斯达克,此外,WeWork正在考虑调低估值,可能跌破150亿美元

今年早期,高盛曾表示,WeWork可能很快就会成为一家市值650亿美元的公司。但上市前,WeWork却经历了估值大跌,这反映了人们对该公司治理和扭转巨额亏损能力的怀疑。9月10日,华尔街日报消息称,WeWork正在考虑降低IPO目标估值,从原先的470亿美金,预计直接腰斩到200亿美金以下。而9月15日,CNBC报道其估值已或低于150亿美元。对此,福布斯报道说,WeWork宣称要进行公司内部改革,限制其掌舵人亚当·诺依曼的影响,期望以此减少投资者的顾虑。

此前,首席执行官诺依曼将We公司商标以大约600万美元卖给公司,投资人对WeWork的内部管理混乱表示了担忧。在WeWork周五递交的文件中,诺依曼将获利部分交还给公司。其投票权将从每股20下降到每股10,上市后他也被允许只能套现10%以下的股权。

上周五,WeWork公司还在与最大投资者日本软银集团进行了谈判,希望获得更多融资,这可能会进一步推迟IPO。因为WeWork至少106.5亿美元的资金来自软银,软银愿景基金是WeWork的主要投资方之一。

WeWork总部位于美国纽约市,成立至今已经有九年的历史,但是尚未实现盈利。WeWork最早向纽约市的创业人士提供服务,目前已扩展到十多个国家。WeWork的选址集中在纽约、旧金山、洛杉矶、西雅图、华盛顿特区、波士顿和伦敦等大城市核心商圈地段。2008年美国次贷危机之后,曼哈顿的写字楼闲置率上升,WeWork创造了“共享经济”的概念,把酒店模式引入办公租赁市场,解决了中小公司和楼盘业主的共同困境。其推广的是全球共享办公商业模式,WeWork首先租赁写字楼物业,然后进行重新装修,增加多家公司可以共用会议室、咖啡厅等,提供其他物业服务,然后再以更高的价格租赁给创业企业等租户。



分类:IPO前沿

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