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吓人,百年小黑屋2,800,000美元”秒卖”,房价狂涨13个月,随便出手赚百万

文丨华人生活网 ID丨Huarenlife168 房价涨跌,有人乐有人哭。 不过一旦涨跌的速度超出正常,那就有些吓人了。 随着加州圣荷西市北蒙哥马里街(N. Montgomery …

文丨华人生活网

ID丨Huarenlife168

涨跌,有人乐有人哭。


不过一旦涨跌的速度超出正常,那就有些吓人了。


随着加州圣荷西市北蒙哥马里街(N. Montgomery St.)311号一幢维多利亚式建筑的百年老房子,上市瞬间被280万美金“秒卖”后,舆论一片哗然。


(图片中的房子最终成交价280万美元)


这背后的故事是,这栋1897年建造的老宅在13个月前,出售价格仅仅105万美元



这可不是个案,因为该地区的房价几乎全部大涨了两、三倍


因为2017年Google就说了,要在downtown west买地,为员工建个2.5万员工的Google村。


从那时起,很多地区的房价就做了火箭一样的飙升。


人们不知道房价涨了多少,只知道,那段日子今天问的房价明天就没有了,而刚刚上市的房子还没来及看到图片就已经买卖双方签了协议


当地居民说,Marilou Rayngay在2018年11月29日付了首付26.3万,最终以105万的价格买下了一幢百年老房子。



而此时谷歌选址兴建Google村的消息已经传遍硅谷,而Diridon Station附近就成为了“选择之地”。


2018年12月4日晚,经过近10个小时的听证,硅谷圣荷西市议会最终以全票,通过了谷歌在该市市中心建设一个占地50英亩的大型办公园区的计划。

此时,距离 Rayngay刚刚买房也就几十个小时的时间


不过,在以后的日子里,105万的房子每月都在涨,用Rayngay的话说,我什么都没做,就看着钱往上嗖嗖嗖涨。


最终Rayngay决定房子再次上市,列了280万,但是没想到的是,瞬间就被抢走了。


这里的房价到拐点了吗?


现在肯定没人能回答清楚这个问题。



根据圣荷西市府去年公开Diridon Station的重建设计图,主要是将车站发展成为交通枢杻。


Google则计划在车站附近与建办公室大楼、住宅、旅馆、商店、餐厅和公园,容纳的员工达2.5万人,而Google在选址附近购入了4.53亿美元的土地和建筑物。



该地区本来房价就高,湾区中位数高达133万美元,如今再次暴涨,很多人已经完全没有能力再购买房子。


不过谷歌也知道自己的体量会带来这样的后果,早先就承诺10亿美元给穷人建房。


第一部分,谷歌将花费7.5亿美元建造至少1.5万套,适合中低收入家庭的新住宅,修建过程可能长达10年。这些住房将建在谷歌自家的土地上,这些土地原来计划修建办公室或商业区。


第二部分,另外2.5亿美元花哪了呢?谷歌首席执行官Sundar Pichai在博客中表示,科技巨头谷歌将创建一项2.5亿美元的投资基金,为开发商提供资金支持,吸引其前来建造保障性住房,预计至少能建造5,000套保障性住房。


第三部分,谷歌单独设立的额外资金,将为关注无家可归和流离失所问题的非营利组织提供5000万美元捐款。


不过说归说,建房这10年,我们唯一清楚的是反正我们是买不起这里的房了。

1美元=6.88人民币


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