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目前西岛最热门的房地产市场在哪里?

根据Royal LePage对市场的最新分析,到2019年底,蒙特利尔的房价涨幅是九年来最大的,同比上涨6.3%,中位价为433,933加元。 市场并没有放缓,反而似乎有所增长。魁…


根据Royal LePage对市场的最新分析,到2019年底,蒙特利尔的房价涨幅是九年来最大的,同比上涨6.3%,中位价为433,933加元。

市场并没有放缓,反而似乎有所增长。魁北克省房地产经纪人专业协会(QPAREB)报告称,12月的销售额与去年同期相比增长了26%。

然而,比肯斯菲尔德的Royal LePage Elite经纪人肖恩·布罗迪(Sean Broady)表示,如果只有更多的房屋可供购买,那么销量可能会更高。在西岛,2019年市场上的房屋数量是2015年的一半左右。尽管在圣拉扎尔和里戈等地还有更多选择,他说,即使在这些市场上,如今的买家也很多与几年前相比,可供选择的房地产数量更少。

最大的问题是缺乏库存,供应不足正在抬高价格,但也影响了已经交易的房屋数量。布罗迪指出,在西岛,不再有中位数价格低于40万加元的城市。即使在仍然是西岛地区最便宜的Pierrefonds,中位价格也从2018年的385,000加元上涨至415,524加元。


以下是价格上涨幅度最大的西岛地区:

1. Baie-D’Urfé :中位价$797,500(+ 23%)

这是一个很小的市场,2018年仅售出55套,2019年仅售出42套。据布罗迪(Broady)称,价格上涨的原因之一是,大型地段的老式平房被重新开发成豪宅,并以更高的价格转售。Baie-D’Urfé正在慢慢变成奢侈品市场。

2. Dollard-des-Ormeaux:(+ 7.6%)

以加元计算,价格上涨了近8%,过去一年的销售额增长了8.4%。布罗迪说,原因之一是因为在附近的Kirkland等理想地区房源短缺。Dollard就在Kirkland旁边,给人一种相似的感觉。

3. Kirkland(+ 6.7%)

Kirkland的价格上涨了6.7%,但在这个市场上,销售量实际上下降了。据布罗迪(Broady)称,该地区太热了,市场上的房地产数量远远不足以满足需求。

离岛价格上涨

随着岛上价格上涨,买家越来越向更远的地方寻找Vaudreuil-Soulanges的中位数价格从338,500加元上涨至355,000加元,同比增长4.8%。

然而,在某些市场中,价格上涨得更快。Pincourt,Rigaud和St-Lazare的涨幅最为可观,分别增长了10%,9.6%和8.8%。Notre-Dame-de-l’Île-Perrot也超过了平均水平,上涨了6.6%。

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