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在英国买房这些升值因素你怎么能不知道!

提示:点击上方“海外投资政策“,关注本号。 投资哥 导语 只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来…

提示点击上方海外投资政策,关注本号。




投资哥


导语

只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来就会慢慢扩散开来。


随着资本市场及互联网的崛起,国内高净值人群对投资市场的需求也日益多样化,海外置业投资越来越受到重视。而英国凭借深厚的文化底蕴、严谨的传统和“绅士淑女”的独特魅力,想购买英国房产的中国高净值人士越来越多。

相信很多投资者,之所以选择在英国买房。除了看重伦敦等地的自然条件之外,也兼顾了这些地区,优秀的金融属性。


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 像伦敦等地的金融属性,体现在较快的房价增速上。那么在英国买房,如何判断一个街区是否有良好的增值的空间,只要考察以下几点即可:

1. 交通


在当前房产投资中,交通的便利程度已成为投资者,决定在哪买房的首要因素。

尤其像北京、伦敦、纽约这样的大城市,随着常驻人口和流动人口的不断增加,个人出行的成本也越来越高。

较高的油价,稀缺的停车位,都是制约便捷生活的因素。

而地铁,作为公共交通的重要标志,则越来越多地扮演着,城市“救世主”的角色!

据调查:交通,已成为伦敦居民买房的首选要素。这些购买者们,平均愿意多付43000镑的价格,去购买一套毗邻火车站,或者地铁的房子。这种趋势,随着城市规模的不断扩展,将会越来越明显。




2. 配套设施

配套设施,大概是除了交通之外,最受投资者关注的要素了。这关系到实际生活的便利程度。如果一个街区,连运动场和小型公园都没有,那么只能说明,要么是这个地区的财政有问题,要么是这个地区的规划有问题。

而有这种问题的地区,是不可能存在升值潜力的。

3.跟着超市走


大的超市都有专门的市场研究小组,所以他们会有相应的研究数据,和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上涨,超市一定会趁机进入。


Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻地产上涨时可以参考的四大超市。


这些超市做了很多关于住户和区域的市场调查,而这些超市的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起,这些都是地价上涨的风向标。


4. 城市人口

一般情况下,城市人口决定了一个城市的实际规模,而一座城市人口的流入量,则决定了城市的未来规模。

城市规模,对于房地产市场而言,则意味着刚需。

此外,一座城市的人口,同样决定着该城市房产的金融属性。

就像一只股票,炒的人越多,它理论上的升值空间,也就越高。

5. 学区房

在选择街区时,如果有优质的公立小学或者中学,那么,这种房产一般会比较受到青睐。

6.高价房屋的扩散

只要一个区域受追捧,那周围的区域的房价马上会持续增长。通常都是有一个核心区域大家想居住在那里,后来就会慢慢扩散开来。

所以不要花费高价去购买那些当下最流行的区域,转而寻求紧挨着的“邻居区域”是一个不错的选择,因为市场一定会紧跟。

尽管英国脱欧对英国房产市场有一定的影响,但是从相关调查数据中我们还是能够看到英国房产作为投资的优势,因此,资金充足的投资者购置英国房产作为投资还是个不错的选择。


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本篇文章来源于微信公众号: 海外投资政策

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