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涂鸦情报局|美凯龙:减租之后开展线上直播,培养家居版李佳琪

“举办1000场直播活动,打造家居行业的李佳琪” 研究员:Allan 出品:财经涂鸦(ID:caijingtuya) 近日,美凯龙(601828.SH)公告为应对疫情,免除旗下自营…



举办1000场直播活动,打造家居行业的李佳琪




研究员:Allan

出品:财经涂鸦(ID:caijingtuya)

近日,美凯龙(601828.SH)公告为应对疫情,免除旗下自营商场租户1个月的租金。2月4日,公司首席财务官席世昌及其他高管就减租及疫情对公司经营的影响,公司未来的发展战略等问题与投资者进行了交流。



发力新零售,线上线下一体化


打造线上线下一体化是公司的重点战略,目前行业内尚无公司在线上业务有明显突破。本次疫情造成大家闭门足不出户,公司将借此机会发力线上业务。

具体来看,一是2020年,和阿里合作的家装同城站全年计划上线22个城市,覆盖70家商场。二是公司计划2月底-3月份举办1000场直播活动,和淘宝大学合作开展超级星主播训练营项目,主要训练对象是腰部品牌的导购员,培养美凯龙的“李佳琪”。三是拟在3月份,和天猫联合举办超级家装节。

四是全国推广设计云软件。设计云是红星打造的设计神器,提供给商家、工厂免费使用,可以成为连接商户、用户的利器。未来所有的销售员,都可以通过平板等工具把装修的效果图直接渲染出来,顾客可以通过平板直观快速地了解装修效果,是公司实现线上线下一体化的重要举措。



家装业务是新亮点

 

去年家装业务合同金额3个亿,今年家装业务的预算合同金额(非业务收入)超过60个亿。公司的家装业务会在2020年有快速的增长,主要原因一是公司已和大型地产开发商进行战略合作,合力打造拎包入住模式;二是公司相关业务一直在储备中,红星的品牌及全国性的网络都是核心优势;三是公司具有健全的中后台管理体系,设计云软件对家装业务的推广也有很大的帮助;四是家装业务实行合伙人制,公司会拿出40%的股权分给相关合作伙伴能够形成良好的激励机制。



减租对公司的影响

 

财务方面,本次免租安排涉及公司2020年营业收入(租金及管理费总金额)约为人民币5.3-5.9亿元,占2018年经审计的营业收入的比例约为3.7%-4.1%;预计本次免租安排涉及的租金及管理费总金额对公司2020年归母净利润的影响约为人民币3.8–4.3亿元,占2018年经审计的归母净利润的比例约为8.5%-9.6%。现金流方面,已充分考虑公司的承受能力,公司历年的经营现金净流入在50-60亿,减租的影响在3-4亿,公司完全可以承担。



疫情防控对公司经营的影响

    

集团成立了疫情防控小组,在每个商场也成立了防控小组。建立了完整的日报机制,对春节期间的人员及商户的流动做了监控。集团在复工之后,防疫物质准备充足,能够确保商场正常经营过程中的人员安全。


目前判断,疫情的影响是短期的,疫情过后业绩会恢复增长。从传统上看,一季度本来就是装修的淡季,如果疫情可以在一季度得到控制,实质上对公司业绩影响很小。


2020年,公司的开店速度预期和2019年一致。此外,去年下半年开始,管理层一直在做增持,目前还在筹划期权计划,会加紧推出。


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