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海外房产投资看经济,菲律宾四大支柱产业必须了解!

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投资哥


导语

从菲律宾的四大支柱产业看其房地产发展

在国内房产市场步步紧缩的同时,海外房产愈发受到关注,成为资产保值增值的最佳选择渠道。


菲律宾就是趁势崛起的投资热土之一。



经济是投资海外房产市场的重要指标,决定了其可增值空间。菲律宾之所以能够在全球房市中脱颖而出,很大一部分原因是由于其经济成绩斐然:它是全球唯一同时具备良好经济基础和经济高速稳定增长的国家,并在2018年“最佳投资国家”排名中荣登榜首。



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而菲律宾作为一个发展中国家,它的经济能有如此成绩主要归功于四大经济支柱产业。


商务流程外包 GDP占比10%


菲律宾依靠当地高达93%的英语普及率和丰富实惠的人力资源,菲律宾吸引到大量BPO(商务流程外包)公司前来进行投资,服务外包业务迅猛发展,一举超越印度,成为新一代的全球呼叫中心。





据《马尼拉时报》报道,菲律宾BPO行业在2017年的收入达到近260亿美元,占菲国经济产值的约10%,在2020年将达到近400亿美元,到2023年将创造200万个就业岗位,给数百万出身底层的菲律宾年轻人提供了跻身中产阶级的机会。


数以万计的工薪阶层和白领人士激发了大量高端写字楼的需求,届时租赁市场将供应不求。



博彩 GDP占比7.2%


菲律宾的博彩产业规模在亚洲仅次于澳门,且网络博彩的产业规模是亚洲第一,远超柬埔寨等其他东南亚国家。



菲律宾国营赌场运营机构及博彩业监督机构PAGCOR报告称,其2019年前9个月博彩业务收入为557.7亿菲律宾比索(10.9亿美元),比去年同期增长10.9%。


外国游客的涌入有利于菲律宾博彩业发展,本地经济的快速增长足以使菲博彩业持续保持勃勃生机。同时博彩业对带动周边旅游消费、商业零售兴旺和房地产发展有不可低估的作用。



海外劳工GDP占比9.7%


来自1000多万海外侨民的汇款是菲律宾第二大外汇来源,占菲国全国生产总值的10%。根据世界银行发布的报告,2017年菲律宾以“330亿美元”的惊人数额成为全球第三大汇款接受国。





菲律宾海外劳工之所以有如此庞大的规模,其优势在于四点:


01

90%的菲律宾人讲英语,保证了菲律宾海外劳工的工作和生活沟通能力,同时也为其在海外谋职创造了条件。


02

菲律宾教育普及率高。菲佣具有初级以上教育水平的人占95%,很多是大学毕业生、甚至是教师。


03

菲律宾人经过几百年的西方殖民统治,生活习惯和思维方式较为西化,更为容易适应西方社会生活环境。


04

菲律宾政府高度重视海外劳务就业问题。海外劳工管理部门牵头,移民、外交等部门予以配合,实行联动机制制。机制。



菲律宾海外劳工主要分为这几类职业:闻名世界的菲佣约占海外劳工的37.8%;专家和各类技术人员约占海外劳工的20%;制造业工人约占海外劳工的15%;贸易人员约占海外劳工的16%。


旅游GDP占比13%


菲律宾是一个风情万种的热带岛国,由7100多个岛屿组成。据说最小的岛屿用20分钟就能走遍,而且在岛上只有一家12个床位的酒店,要想体验得再半年前就预约。




据《菲律宾商报》报道,菲律宾旅游部近日表示,2019年1月至5月共有350万名外国游客访问菲律宾比2018年增加9.76%。中国政府也已承诺全力以赴为菲引入200万名中国游客,预计2019年到菲的海外游客数量将达到1000万。


近几年,菲律宾政府重点发展旅游产业,而中国成为菲律宾重点挖掘的旅游市场,中国赴菲游客人数持续快速增长,而中国赴泰国的游客数量都有所下降。


BPO、博彩、海外劳工和旅游占比菲律宾全国GDP的40%,是真正作为经济支柱的产业,它们必将共同带动菲律宾的房产蓬勃发展!


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-end-

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本篇文章来源于微信公众号: 海外投资政策

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